À vendre | Benavente | Herdade da Sesmaria do Pau Queimado

Terres rustiques de la rive de 33 300 m2, cultures irriguées, chêne-liège, forêt de pins et lac privé situé à Herdade da Sesmaria do Pau Queimado près de Santo Estêvão.
Selon ce que nous avons trouvé dans le PDM, la sous-catégorie Fermes et Fermes avec bâtiment isolé admet les professions et usages suivants :
1- a) Bâtiment pour le logement et leurs annexes (maximum un logement par parcelle) ;
b) Équipements et installations liés aux loisirs, aux loisirs et aux activités sportives ;
c) Soutenir localement les établissements commerciaux et les établissements de restauration et de boissons ;
d) Installations et bâtiments pour l’activité d’élevage en détention à domicile ;
e) Activités et entreprises touristiques encadrées dans les typologies : Tourisme en zones rurales (TER), Tourisme de logement (TH) et Établissements hôteliers isolés (Hi).
2- La fractionnement en parcelles de moins de 4,0 ha n’est pas autorisée, sans préjudice des dispositions du paragraphe suivant.
3- Pour les usages mentionnés au paragraphe 1, la capacité de construire sur des parcelles de terrain avec les zones indiquées ci-dessous, déjà constituées et enregistrées comme bâtiments autonomes, aux dates mentionnées dans les paragraphes suivants, est autorisée :
a) Parcelle d’une superficie égale ou supérieure à 0,5 ha et inférieure à 2,0 ha, si elle existait à la date de publication du PDMB
dans le Journal officiel, le 7 décembre 1995 ;
b) Parcelle d’une superficie égale ou supérieure à 2,0 ha et inférieure à 4,0 ha, si elle existait à la date de publication de l’amendement au PDMB par adaptation au PROT OVT, 18 mars 2010 ;
c) Tracer avec une superficie égale ou supérieure à 4,0 ha.
4- Pour les usages mentionnés aux paragraphes a) à d) du paragraphe 1, la constructibilité est également soumise aux paramètres suivants :
a) Indice d’occupation maximale des terres de 0,06, avec un maximum de 3 200 m² ;
b) Indice d’utilisation maximale des sols de 0,08, avec un maximum de 3 200 m² ;
c) Indice maximal d’étanchéité des sols de 0,10, avec un maximum de 4 000 m² ;
d) Nombre maximal d’étages : 2, à l’exception des réservoirs d’eau et des installations spéciales techniquement justifiées ;
e) Distance minimale de 5 m à toutes les limites des parcelles, dans les parcelles dont la superficie est égale ou supérieure à 0,5 ha, et
moins de 2,0 ha, et cette distance peut être réduite dans des cas exceptionnels afin d’être vérifiée par les services techniques.
f) Distance minimale de 15 m à partir de toutes les limites de parcelles, sur des parcelles de superficie égale ou supérieure à 2,0 ha et inférieure à 4,0 ha, et cette distance peut être réduite dans des cas exceptionnels afin d’être vérifiée par les services techniques.
g) Distance minimale de 20 m par rapport à toutes les limites de parcelles, sur des parcelles de surface égale ou supérieure à 4,0 ha, et cette distance peut être réduite dans des cas exceptionnels à vérifier par les services techniques.
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