À vendre | Benavente | Herdade da Sesmaria do Pau Queimado

Terres rustiques de 33 300 m2, avec culture arable irriguée, chêne-liège et forêt de pins.
Le terrain possède également un lac et correspond au lot 56A de Mata do Duque.
L’entité bancaire propriétaire du bien analysera et décidera des propositions d’acquisition de cet actif pour un montant égal ou supérieur au prix annoncé, reçues avant 17h00 le 28/05/2026, date à laquelle toutes les propositions seront considérées comme ayant été reçues simultanément.
Selon ce que nous avons trouvé dans le PDM, la sous-catégorie Fermes et Fermes avec bâtiment isolé admet les professions et usages suivants :
a) Bâtiment résidentiel et ses annexes (maximum un logement par parcelle) ;
b) Équipements et installations liés aux loisirs, aux loisirs et aux activités sportives ;
c) Soutenir localement les établissements commerciaux et les établissements de restauration et de boissons ;
d) Installations et bâtiments pour l’activité d’élevage en détention à domicile ;
e) Activités et entreprises touristiques encadrées dans les typologies : Tourisme en zones rurales (TER), Tourisme de logement (TH) et Établissements hôteliers isolés (Hi).
2 – La fractionnement en parcelles d’une superficie inférieure à 4,0 ha n’est pas permise, sans préjudice des dispositions du paragraphe suivant.
3 – Pour les usages mentionnés au paragraphe 1, la capacité de construire sur des parcelles de terrain avec les zones indiquées ci-dessous, déjà constituées et enregistrées comme bâtiments autonomes, aux dates mentionnées dans les paragraphes suivants, est autorisée :
a) Parcelle d’une superficie égale ou supérieure à 0,5 ha et inférieure à 2,0 ha, si elle existait à la date de publication du PDMB
dans le Journal officiel, le 7 décembre 1995 ;
b) Parcelle d’une superficie égale ou supérieure à 2,0 ha et inférieure à 4,0 ha, si elle existait à la date de publication de l’amendement au PDMB par adaptation au PROT OVT, 18 mars 2010 ;
c) Tracer avec une superficie égale ou supérieure à 4,0 ha.
4 – Pour les usages mentionnés aux paragraphes 1(a) à (d), la constructibilité est également soumise aux paramètres suivants :
a) Indice d’occupation maximale des terres de 0,06, avec un maximum de 3 200 m² ;
b) Indice d’utilisation maximale des sols de 0,08, avec un maximum de 3 200 m² ;
c) Indice maximal d’étanchéité des sols de 0,10, avec un maximum de 4 000 m² ;
d) Nombre maximal d’étages : 2, à l’exception des réservoirs d’eau et des installations spéciales techniquement justifiées ;
e) Distance minimale de 5 m à toutes les limites des parcelles, dans les parcelles dont la superficie est égale ou supérieure à 0,5 ha, et
moins de 2,0 ha, et cette distance peut être réduite dans des cas exceptionnels afin d’être vérifiée par les services techniques.
f) Distance minimale de 15 m à partir de toutes les limites de parcelles, sur des parcelles de superficie égale ou supérieure à 2,0 ha et inférieure à 4,0 ha, et cette distance peut être réduite dans des cas exceptionnels afin d’être vérifiée par les services techniques.
g) Distance minimale de 20 m par rapport à toutes les limites de parcelles, sur des parcelles de surface égale ou supérieure à 4,0 ha, et cette distance peut être réduite dans des cas exceptionnels à vérifier par les services techniques.
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