À vendre | Tavira | Santa Margarida

Terrain urbain de 21,8 hectares situé sur la connexion entre l’A22 et le centre-ville de Tavira, dans un endroit avec un excellent potentiel de développement.
Le terrain est situé à proximité de la ville de Tavira, dans l’est de l’Algarve, à 37 km de Faro (39 km de l’aéroport), à 300 km de Lisbonne et à 172 km de Séville.
Le Plan Détaillé de Pêro Gil, où le terrain est intégré, permet le développement d’un projet avec un potentiel de construction total de 76 021 m² pour un espace résidentiel, un hôtel, un espace commercial et des équipements.
La zone est divisée en trois unités d’exécution et une zone rustique, facilitant le bon déroulement du projet :
L’unité d’exécution 1 divise l’espace en neuf lots, dont un pour une unité hôtelière, cinq pour des logements collectifs (dont deux avec commerce) et trois lots pour l’équipement (dont un pour une clinique privée).
Une partie des terres adjacentes sera conservée rustique (79 885 m²), avec un potentiel agricole.
L’unité d’exécution 2 divise l’espace urbain en huit lots distincts destinés à l’habitat collectif (où, dans trois d’entre eux, il est prévu d’avoir des zones commerciales au rez-de-chaussée).
Cette unité a une orientation est-ouest.
L’unité d’exécution 3 est structurée en vingt-sept lots distincts, dont trois pour l’habitat collectif et les vingt-quatre autres pour les maisons individuelles.
Dans la zone nord de l’UE3, à côté de l’UE2, le bassin de rétention prévu dans le Plan détaillé de Pêro Gil est inséré.
En plus des trois unités d’exécution, qui composent la zone urbaine, il y a une zone rustique qui sera entretenue, adaptée à la culture agricole, sur un total de 79 885 m².
Les cultures prédominantes dans cette région sont le vin et les fruits.
La superficie totale du terrain s’élève à 218 837 m², ce qui correspond à une zone urbaine de 138 952 m² et à une zone rustique de 79 885 m².
Les environs sont caractérisés par l’existence de terrains, de bâtiments mixtes et de maisons dispersées.